Estimation théorique
Les Granges,34150 La Boissière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Granges,34150-La Boissière indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 5545 | LES GRANGES | 5 | 120 | 600 | 364000€ | 3033€ |
2019-10-14 | 5297 | LES GRANGES | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2020-07-09 | 5213 | MAS DE BELLAURE | 6 | 243 | 600 | 650750€ | 2678€ |
2020-10-22 | 5084 | MAS DE BELLAURE | 4 | 76 | 271 | 190000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 5083 | MAS DE BELLAURE | 4 | 133 | 183 | 258298€ | 1942€ |
2020-09-14 | 5548 | CHE DES HORTS | 1 | 76 | 1013 | 425000€ | 5592€ |
2020-07-31 | 5125 | CHE DES HORTS | 5 | 126 | 1000 | 309040€ | 2453€ |
2023-03-23 | 6 | RTE DU MAS D'AGRES | 5 | 114 | 144 | 100000€ | 877€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DES TRAVERS | 9 | 287 | 500 | 757500€ | 2639€ |
2022-07-12 | 17 | CHE DES TRAVERS | 5 | 99 | 500 | 457350€ | 4620€ |
2023-06-21 | 20 | CHE DES TRAVERS | 4 | 142 | 1357 | 714000€ | 5028€ |
2021-12-16 | 22 | RTE DU MAS D'AGRES | 4 | 124 | 500 | 175000€ | 1411€ |
2019-08-12 | 5111 | MAS D ALHEN | 5 | 73 | 93 | 202470€ | 2774€ |
2019-07-18 | 5558 | MAS D ALHEN | 4 | 148 | 1000 | 79500€ | 537€ |
2022-09-02 | 5245 | MAS D AGRES | 4 | 210 | 600 | 797050€ | 3795€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 179 | 600 | 641350€ | 3583€ |
2020-03-30 | 6 | IMP DU BERGER | 3 | 57 | 46 | 123000€ | 2158€ |
2021-06-23 | 6 | IMP DU BERGER | 3 | 57 | 46 | 221500€ | 3886€ |
2021-05-07 | 36 | CHE DE L EGLISE | 5 | 165 | 2715 | 581650€ | 3525€ |
2022-03-08 | 0 | IMP DU BERGER | 2 | 101 | 92 | 365000€ | 3614€ |
2019-07-18 | 1 | CHE DE LA GRAND'COMBE | 4 | 123 | 500 | 597800€ | 4860€ |
2021-06-23 | 10 | CHE DE LA GRAND'COMBE | 7 | 184 | 1000 | 676332€ | 3676€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE L EGLISE | 4 | 88 | 500 | 425000€ | 4830€ |
2023-04-06 | 13 | CHE DE L EGLISE | 4 | 139 | 1000 | 387500€ | 2788€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DE L EGLISE | 5 | 144 | 500 | 563300€ | 3912€ |
2021-12-30 | 0 | CHE DE L EGLISE | 4 | 120 | 1045 | 422470€ | 3521€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DE L EGLISE | 5 | 153 | 980 | 451400€ | 2950€ |
2022-04-15 | 21 | MOULIERES | 5 | 144 | 500 | 544200€ | 3779€ |
2021-04-28 | 5070 | COUYOULS | 6 | 104 | 582 | 386150€ | 3713€ |
2020-01-21 | 4 | RTE DE MONTARNAUD | 4 | 102 | 953 | 301950€ | 2960€ |
2019-07-15 | 5481 | MOULIERES | 4 | 83 | 500 | 309200€ | 3725€ |
2021-08-06 | 5389 | CR N 4 | 5 | 114 | 500 | 423700€ | 3717€ |
2020-01-24 | 4 | PL HIPPOLYTE NEGROU | 6 | 130 | 305 | 345000€ | 2654€ |
2019-05-10 | 16 | RTE DE MONTARNAUD | 5 | 159 | 1521 | 357000€ | 2245€ |
2020-03-16 | 1 | RUE COURTE | 4 | 84 | 304 | 235000€ | 2798€ |
2020-06-05 | 4 | AV D ANIANE | 4 | 97 | 80 | 265000€ | 2732€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 101 | 50 | 310035€ | 3070€ |
2022-05-11 | 1 | AV LEON SAUVAIRE | 3 | 102 | 91 | 167000€ | 1637€ |
2020-10-02 | 2 | AV LEON SAUVAIRE | 3 | 49 | 50 | 115000€ | 2347€ |
2022-07-20 | 0 | GR GRAND RUE | 1 | 66 | 73 | 179000€ | 2712€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DE LA COTE | 3 | 135 | 1275 | 404250€ | 2994€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU MAS NEUF | 3 | 93 | 579 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DU MAS NEUF | 3 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-01 | 10 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 83 | 355 | 260000€ | 3133€ |
2022-07-13 | 5569 | RTE D ARGELLIERS | 1 | 25 | 661 | 145000€ | 5800€ |
2023-06-02 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 243100€ | 1438€ |
2020-06-01 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 221000€ | 1308€ |
2022-04-25 | 1 | CHE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 120 | 0 | 239000€ | 1992€ |
2019-07-29 | 210 | CHE DE LA TOUR D'ARTHUS | 4 | 90 | 434 | 242000€ | 2689€ |
2021-02-19 | 5134 | CAPDANIEL | 4 | 100 | 1156 | 230000€ | 2300€ |
2020-01-10 | 34 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 160 | 800 | 461100€ | 2882€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 87 | 0 | 247600€ | 2846€ |
2022-04-25 | 43 | AV DES CEVENNES | 3 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 150 | 545 | 648445€ | 4323€ |
2019-07-04 | 11 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 90 | 600 | 318900€ | 3543€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 72 | 138 | 273700€ | 3801€ |
2022-03-15 | 16 | LES HAUTS DE VALMALLE | 5 | 105 | 1004 | 310000€ | 2952€ |
2019-11-12 | 0 | CAMP D ARIES | 4 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 168000€ | 2400€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA ROULADE | 2 | 55 | 0 | 105000€ | 1909€ |
2020-05-27 | 6281 | LES JUGES | 4 | 160 | 2650 | 508545€ | 3178€ |
2019-07-19 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 72 | 64 | 196500€ | 2729€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 48 | 28 | 74000€ | 1542€ |
2020-11-19 | 6 | CAMP D ARIES | 7 | 188 | 800 | 541710€ | 2881€ |
2020-06-02 | 5058 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 53 | 201200€ | 2012€ |
2019-09-16 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 145990€ | 2433€ |
2021-10-14 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 171500€ | 2858€ |
2019-10-25 | 14 | AV DE LA MER | 3 | 79 | 123 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-31 | 5 | ALL MARTIN BURNISTON | 4 | 125 | 500 | 332798€ | 2662€ |
2021-04-15 | 6 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 136 | 725 | 387000€ | 2846€ |
2022-08-25 | 49 | AV DE LA MER | 4 | 100 | 180 | 299500€ | 2995€ |
2021-03-30 | 8 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 111 | 908 | 370000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 5 | CHEM DE MAURIN | 4 | 96 | 500 | 313600€ | 3267€ |
2022-10-04 | 3 | CHEM DE MAURIN | 2 | 62 | 500 | 366310€ | 5908€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DE LA MINE | 4 | 120 | 696 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 75 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 6 | 184 | 500 | 592590€ | 3221€ |
2021-08-10 | 9 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 510 | 404900€ | 3681€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2019-07-05 | 18 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 0 | 415650€ | 3779€ |
2020-09-23 | 22 | CHE DE LA MINE | 3 | 52 | 0 | 224300€ | 4313€ |
2022-05-10 | 9999 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 126 | 800 | 401510€ | 3187€ |
2020-06-02 | 5 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 102 | 0 | 279000€ | 2735€ |
2020-12-10 | 5017 | LA ROQUE ET PETROU | 6 | 139 | 3186 | 585000€ | 4209€ |
2020-08-21 | 17 | CHE DES CADENEDES | 6 | 240 | 500 | 535000€ | 2229€ |
2021-03-15 | 0 | LA ROQUE ET PETROU | 4 | 201 | 7368 | 608000€ | 3025€ |
2020-01-29 | 2 | CHE DES CADENEDES | 11 | 397 | 618 | 250000€ | 630€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 153 | 1270 | 405000€ | 2647€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 132 | 500 | 350000€ | 2652€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 4 | 134 | 808 | 435000€ | 3246€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 5 | 115 | 429 | 285000€ | 2478€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DES CADENEDES | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES CADENEDES | 4 | 115 | 0 | 292000€ | 2539€ |
2019-07-08 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2023-04-14 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 205 | 1037 | 722950€ | 3527€ |
2021-04-16 | 16 | CHE DES CADENEDES | 5 | 135 | 1550 | 461500€ | 3419€ |
2022-01-31 | 4 | CHE PRIVE DE LA SAURINE | 6 | 132 | 1004 | 497220€ | 3767€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2023-05-17 | 18 | CHEM PRIVE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 1007 | 541025€ | 4435€ |
2019-07-25 | 434 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 177 | 635 | 400000€ | 2260€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2021-04-02 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 5 | 170 | 656 | 470000€ | 2765€ |
2023-05-26 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 5 | 170 | 656 | 565000€ | 3324€ |
2020-01-24 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 6 | 165 | 500 | 591080€ | 3582€ |
2019-12-26 | 7 | LOT LOTISSEMENT LA SOURCE | 4 | 102 | 638 | 322000€ | 3157€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2020-01-13 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 315640€ | 3394€ |
2021-08-27 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 353940€ | 3806€ |
2020-10-26 | 98 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 546 | 366300€ | 3663€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2020-10-15 | 59 | RUE RENE CASSIN | 4 | 113 | 196 | 259950€ | 2300€ |
2021-06-10 | 71 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 112 | 146 | 272000€ | 2429€ |
2021-03-12 | 64 | RUE RENE CASSIN | 5 | 163 | 479 | 382000€ | 2344€ |
2022-07-21 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 119 | 200 | 331215€ | 2783€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2022-09-01 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 469 | 371500€ | 4222€ |
2023-03-15 | 298 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 149 | 298100€ | 3138€ |
2019-08-12 | 4 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 116 | 802 | 442630€ | 3816€ |
2020-06-09 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 116 | 969 | 250000€ | 2155€ |
2022-05-31 | 29 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 140 | 187 | 308650€ | 2205€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 104 | 1000 | 320950€ | 3086€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 360 | 412680€ | 3057€ |
2022-05-18 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 140 | 255 | 347700€ | 2484€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GUY MOQUET | 5 | 144 | 545 | 625950€ | 4347€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 53 | 492 | 204000€ | 3849€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-04 | 115 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 98 | 154 | 255000€ | 2602€ |
2021-08-02 | 102 | RUE MOHANDAS GANDHI | 5 | 126 | 258 | 363410€ | 2884€ |
2020-01-14 | 757 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 171 | 700 | 490000€ | 2865€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2021-10-11 | 7 | PLAN DU MICOCOULIER | 4 | 100 | 546 | 329000€ | 3290€ |
2019-07-11 | 5 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 160 | 610 | 346900€ | 2168€ |
2020-06-16 | 101 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 79 | 154 | 226000€ | 2861€ |
2021-02-09 | 149 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 99 | 269 | 298600€ | 3016€ |
2021-06-30 | 133 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 76 | 300 | 288350€ | 3794€ |
2020-05-05 | 95 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 93 | 266 | 278750€ | 2997€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |
2019-09-20 | 71 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 87 | 370 | 293650€ | 3375€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 427 | 316100€ | 2982€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 76 | 580 | 173000€ | 2276€ |